Le vieillissement de la population est un des facteurs qui façonnent l’avenir du Canada. Depuis 1960, la proportion de personnes âgées est passée de 8 % à 14 % en 2010 et devrait atteindre 25 % d’ici 2036. Cela portera l’âge médian national du pays à 45 ans. On s’attend à ce que cela ait des répercussions importantes sur le Canada au cours des prochaines années, en particulier pour les besoins en matière de logement.
Pour de nombreuses personnes qui approchent de leurs années de retraite et qui vivent encore dans la maison où elles ont élevé leur famille, l’une des choses auxquelles il faut penser est la façon de gérer cette demeure. Pour la majorité des « nids vides », il n’est pas nécessaire de continuer à entretenir une grande maison, et le déménagement vers quelque chose de plus petit et de plus facile à entretenir peut entraîner des économies substantielles.
Considérations relatives au fait de déménager dans plus petit
La vente de votre maison est un projet important qui vient avec de nombreuses considérations, dont un examen réaliste de vos besoins futurs et de votre situation financière. Par exemple, si vous aimez le centre-ville et ses nombreuses activités, un condo au beau milieu de la ville peut être un arrangement idéal. Vous n’aurez plus à vous soucier de l’entretien d’une grande cour et plus jamais à soulever une pelle.
Bien sûr, vous payez ces commodités par le biais de vos frais de copropriété et, selon l’emplacement, les frais de copropriété peuvent représenter un coût important chaque mois. Cela risque aussi de faire réellement augmenter vos frais mensuels, car ceux-ci sont contrôlés et gérés par un conseil d’administration composé des propriétaires de l’immeuble. Vous pourriez également devoir contribuer aux frais de réparation et d’entretien des aires communes partagées par tous les propriétaires de la copropriété.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme, les petites villes peuvent offrir une belle alternative aux grandes villes. Cependant, il peut y avoir un compromis, car certaines commodités, notamment les divertissements et les restaurants, peuvent être moins nombreuses.
Gardez également à l’esprit que l’accès aux services médicaux peut être limité lorsque vous vous déplacez à l’extérieur d’une grande ville. Cela pourrait être une préoccupation, car les besoins en soins médicaux ont tendance à augmenter avec l’âge.
Considérations financières
Pour ceux qui ont la chance de se trouver sur un marché qui a connu des gains immobiliers substantiels, il peut y avoir un avantage financier considérable à déménager dans plus petit, en particulier si vous cherchez à emménager dans une région où les prix de l’immobilier n’ont pas augmenté au même rythme que dans de nombreuses grandes villes. Si vous pouvez déménager dans une maison plus petite et moins chère, l’argent restant pourrait même vous aider à financer votre retraite.
Grâce à l’exemption pour résidence principale (ERP), l’argent que vous gagnez lors de la vente de votre maison est exonéré d’impôt. Il y a bien sûr des conditions, car le montant total de l’exonération ne s’applique que si vous avez vécu à l’adresse en question pendant toute la période où le bien était à votre nom.
Le fait de déménager dans plus petit peut également réduire vos dépenses mensuelles, car cela coûte généralement moins cher de chauffer et de rafraîchir une maison plus petite. Cela dépend dans une certaine mesure de la qualité de l’isolation de votre maison et de l’efficacité de vos systèmes de chauffage et de refroidissement, mais tout bien considéré, une maison plus petite nécessitera moins d’énergie pour maintenir un environnement confortable.
Gardez à l’esprit que vous passerez probablement plus de temps à la maison pendant la journée que lorsque vous étiez sur le marché du travail. Les coûts de l’énergie en fonction de l’heure de consommation étant en vigueur dans de nombreux endroits au Canada, les coûts de l’énergie sont les plus élevés pendant la journée. Le fait de pouvoir économiser un peu sur votre consommation de chauffage et d’électricité s’accumulera au fil du temps, et contribuera à réduire vos dépenses globales.
Changements sociaux
Outre les considérations financières et de style de vie qui accompagnent la vente de votre propriété et votre déménagement, il est important de réfléchir aux changements sociaux que cela peut impliquer pour vous. Par exemple, vous pouvez vous éloigner d’un cercle d’amis que vous connaissez depuis des années; même d’autres relations apparemment insignifiantes, comme votre coiffeur ou le conseiller du garage, peuvent également changer et ces pertes peuvent, dans un premier temps, être assez déstabilisantes.
Il y a beaucoup d’éléments à prendre en compte lorsqu’on envisage un événement de la vie important comme la vente d’une maison. Mais en tenant compte de tous les éléments que nous avons évoqués ici, vous pouvez planifier la meilleure façon de « redimensionner » votre propriété pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre retraite.