Voyage et mode de vie
Vous avez peut-être entendu à quel point il est facile de gagner un peu d’argent supplémentaire en affichant votre chambre additionnelle ou votre appartement vacant sur le site Web Airbnb. Vous connaissez peut-être même quelqu’un qui a été hôte Airbnb et vous envisagez maintenant d’essayer vous-même. C’est génial. Mais avant d’effectuer votre inscription, il y a quelques points importants à prendre en considération en vue d’accueillir un premier client chez vous.
Airbnb est l’un des exemples les plus réussis de la manière dont la nouvelle « économie de partage » perturbe les entreprises traditionnelles. Dans ce cas, c’est l’industrie hôtelière qui est en train d’être repensée. Et bien que tous les vacanciers ne soient pas intéressés à se loger chez des particuliers, il y a un bassin croissant de voyageurs pour qui Airbnb est une solution idéale.
À l’instar d’Uber, qui a radicalement modifié le secteur de la location de chauffeurs, Airbnb est un service basé sur les commentaires des utilisateurs. Les hôtes et les invités examinent et commentent leur expérience, et cette rétroaction est affichée sur le site Web d’Airbnb. Ces commentaires sont utilisés par les voyageurs lorsqu’ils évaluent les différents logements répertoriés sur Airbnb, tandis que les hôtes peuvent également sélectionner des invités potentiels en se basant sur les remarques des hôtes précédents. Cela signifie que les observations faites par les deux parties sont très importantes et, que vous soyez hôte ou invité, vous devez vous assurer que la rétroaction que vous recevez est positive.
Vérifier les règlements locaux avant de vous inscrire
Airbnb n’est cependant pas sans susciter la controverse et certaines juridictions ont récemment adopté une législation visant à renforcer la surveillance des locations de logements privés, notamment en réponse à l’utilisation en hausse d’Airbnb. Par conséquent, avant d’afficher votre espace, assurez-vous que vous êtes au courant des règlements ou autres restrictions susceptibles d’entraîner des mesures contre vous.
Créer votre annonce
Cela dit, il est temps d’aller sur le site d’Airbnb, de créer votre profil et d’entamer le processus pour afficher votre espace. Airbnb fournit des tutoriels sur la manière de réaliser ces étapes, de sorte qu’il est inutile de s’y attarder ici, mais cela vaut la peine de discuter de certains détails dont il faut s’occuper pour que votre annonce se démarque.
Votre annonce sur la plateforme Airbnb est essentielle pour attirer avec succès des clients. Après tout, vous faites concurrence non seulement avec d’autres hôtes Airbnb dans votre région, mais aussi à des hôtels et des hébergements conventionnels. Comme toute forme de marketing, vous devez envoyer un message qui résonne auprès de vos clients Airbnb potentiels. L’occasion d’économiser de l’argent est toujours attrayante et, pour beaucoup, le prix sera un facteur majeur. Mais de nombreux clients choisissent Airbnb parce qu’ils souhaitent découvrir la culture de la destination où ils ont prévu de se rendre d’une manière qui n’est pas possible lorsqu’ils séjournent dans les zones touristiques typiques. C’est quelque chose que vous pouvez utiliser à votre avantage en créant votre annonce.
Par exemple, vous devez absolument mentionner le parc d’attractions et les autres attractions touristiques situées à proximité, mais aussi mettre en évidence les lieux insolites que seuls les résidents sont susceptibles de connaître. Faites référence à la petite galerie d’art indépendante qui se trouve au coin de la rue et n’oubliez pas de mentionner le marché fermier hebdomadaire juste en bas de la rue. Ce type d’endroits ne figure pas souvent dans les brochures de voyage, mais ils représentent une grande partie de ce qui définit la culture locale et c’est ce que de nombreux voyageurs Airbnb souhaitent découvrir.
En parlant de culture locale, la nourriture est une partie importante de toute expérience culturelle, et c’est là que vous pouvez mettre votre expertise locale à contribution. Énumérez les meilleurs restaurants à proximité et catégorisez-les par menu et par style de restaurant. Notez les heures d’ouverture et les périodes d’affluence, et donnez des détails sur des aspects comme les terrasses et l’ambiance générale. Vous pouvez même conclure une sorte d’accord avec un établissement local pour qu’il offre des réductions ou des apéritifs gratuits aux clients que vous envoyez chez lui!
Établir votre prix
Maintenant que vous avez créé votre annonce, il reste un détail important à régler : le montant demandé. En fonction des informations que vous avez fournies en créant votre annonce, Airbnb vous proposera une fourchette de prix par rapport aux espaces similaires déjà répertoriés dans votre région. Celle-ci tient compte du type d’hébergement et de l’endroit où l’espace est situé.
En tant que nouvel hôte, songez à établir le prix de votre espace un peu en dessous de la valeur marchande dans votre région, afin d’accroître l’attrait jusqu’à ce que vous ayez obtenu une série de commentaires positifs. Le prix n’est peut-être pas toujours le principal facteur pour choisir une annonce Airbnb, mais tout le monde aime penser qu’il a fait une bonne affaire. Combiné à un excellent service, cela devrait vous valoir des commentaires élogieux de la part de vos futurs clients.
Protéger votre propriété (et vous-même)
Le risque de dommages matériels causés par des invités indisciplinés vient en tête des préoccupations de nombreux hôtes Airbnb potentiels. Ce n’est pas une préoccupation à prendre à la légère, et Airbnb offre le programme de protection de l’hôte qui offre une couverture d’assurance à de nombreux hôtes Airbnb. Il convient toutefois de noter que cette couverture ne s’applique pas à tous les pays et qu’il y a eu plusieurs incidents très médiatisés au cours desquels des propriétaires ont été livrés à eux-mêmes et ont dû faire face à des coûts de réparation très importants.
Notez également que, dans certains cas, l’assurance de biens immobiliers a été refusée par les fournisseurs d’assurance sous prétexte que la propriété était utilisée comme entreprise commerciale. Si vous avez l’intention de vous inscrire sur Airbnb, vous devez d’abord vérifier auprès de votre assureur que votre assurance de biens immobiliers couvre les éventuels dommages causés par les clients d’Airbnb.
Airbnb a indéniablement changé la façon dont beaucoup de gens voyagent et son utilisation continuera presque à coup sûr de croître. En gardant ces conseils à l’esprit avant d’afficher votre espace sur Airbnb, vous augmenterez la probabilité d’offrir une expérience d’hébergement positive et rentable.